Cuidados antes de comprar um imóvel

Existem muitas precauções a serem tomadas antes de comprar um imóvel para que o seu sonho se torne realidade (e não um pesadelo).

É preciso realizar o estudo de inúmeros documentos relativos ao imóvel e aos proprietários, um profissional jurídico pode apresentar um parecer fundamentado na legislação e jurisprudência, mostrando a probabilidade de riscos na realização do negócio.  As certidões são documentos que irão atestar se a propriedade está vinculada a um financiamento, hipoteca, se foi dado em garantia em alguma dívida, ou se há parcelas de IPTU em aberto.

Além disso, o contrato de compra e venda deve ser sólido e realizado com o amparo e orientação de um advogado de confiança.

Entre os cuidados ao comprar um imóvel também é importante avaliar sua incorporadora ou construtora. Assim, verifique com antecedência a confiabilidade dessa instituição antes de firmar qualquer contrato.

Muitas pessoas realizam a compra do imóvel sem revisar os documentos e acabam tendo sorte. Mas é sempre bom evitar problemas que podem surgir, como por exemplo:

–  Existência de débitos do proprietário que podem envolver o bem

– Cobranças extras

– Questões envolvendo inventário e partilha

– Débitos do imóvel

– Possíveis gravames do imóvel (hipoteca, usufruto, entre outros.)

Conte com a nossa ajuda para tornar o seu sonho realidade!